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 Negozio Arenzano (muri) in vendita nel centro storico



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Negozio (muri)  mq 41
con buon passaggio pedonale

Zona:  Liguria » Arenzano » Guarda
Prezzo:  € 130.000

Vendita negozio ad Arenzano in tratto soleggiato del centro storico, casa recentemente ristrutturata, composto da due vani con duplice collegamento tra essi, più ripostiglio, bagno e antibagno.
L'immobile dispone di due vetrine sul passaggio pedonale, una fissa ed una porta a vetro con esposizione laterale, oltre a due finestre sul retro per godere di un buon ricircolo d'aria.  La posizione risulta interessante in particolar modo per la vicinanza a ufficio postale, cartoleria, libreria, ed adiacente un negozio di informatica e telefonia, servizi unici in Arenzano.  Interessante anche il fatto che questo negozio sia il terzo per chi giunge, per esempio, dalla stazione ferroviaria.  Ancora una caratteristica interessante sono le moderate spese di gestione condominiale, che ammontano a soli 160 euro all'anno.
Altri servizi nelle immediate vicinanze: bar tavola calda, edicola, negozi d'abbigliamento, parrucchieri, ristoranti, albergo, B&B, asilo nido, scuola per l'infanzia, media inferiore, ingresso del parco comunale, oltre a numerose altre attività sino ad arrivare al mare in tre minuti.  Stazione ferroviaria in direzione opposta raggiungibile in 5 minuti.
IN EVIDENZA: non tutte le attività, ove gestite in proprio, sono soggette all'obbligo dei servizi igienici, ancor meno dell'antibagno.  Nel caso in cui fosse gradito maggior spazio per esposizione od altro, nel retro sono di facile rimozione i tramezzi di ripostiglio e antibagno, mantenendo comunque un vano per wc e lavabo.
Superfici utili nette: Vano d'ingresso m² 15,40,  Retro m² 10,20,  Disimpegno m² 2,20,  Antibagno m² 1,10,  Bagno m² 2,20

Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 83,01 kWh/m³ anno
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